Maison à acheter à Versoix

Agence Millenium Properties Réf : SH/SCH 2033 Idéalement situé à Versoix, à proximité du lac, du port, des commerces et de toutes autres commodités. Le bâtiment est composé comme suit : Rez-de-chaussée : – Un restaurant d’environ 100m2 refait à neuf avec cour (1/3 occupée par le restaurant). Au premier étage : 1 appartement de 3 pièces d’environ 50m2, avec doubles vitrages et stores électriques, composé comme suit : – Un hall d’entrée, – Une cuisine, – Une chambre avec armoire encastrée, – Une salle de bains avec baignoire et WC, – Un cellier. 1 studio d’environ 30m2, composé comme suit : – Une belle pièce avec une alcôve et cheminée, – Une cuisine aménagée, – Une salle de bains avec douche et WC. Deuxième étage : 1 appartement de 3 pièces d’environ 50m2, composé comme suit : – Une belle pièce de vie, – Une cuisine aménagée et équipée, – Une chambre, – Une salle de bains avec baignoire et WC, – Un balcon, – Un grenier d’environ 50m2. Sous-sol d’environ 50m2 composé d’un local technique avec chaufferie au mazout (citerne de 1’000 L). Les + : – Doubles vitrages sur l’ensemble du bâtiment, – 90% des installations électriques sont neuve, – Les façades ont été rénovées il y a environ 10ans et sont en parfait état, – Il n’y a pas de rénovation d’isolation à prévoir, – Le toit plat est régulièrement entretenu, – Les installations sanitaires sont en Sanipex et cuivre pour l’eau et en Gébérit pour les écoulements, – Il y a une connexion au gaz existante dans le local technique si vous souhaitez changer de système de chauffage (mazout actuellement), – L’indice IDC de dépense de chaleur est inférieur à 600 Mb. Loyers mensuels : – RDC / restaurant : CHF 2’550.- mensuel, charges comprises. – 1er étage / 3 pièces : CHF 1’460.- mensuel, charges comprises. – 1er étage / studio : CHF 1000.- mensuel, charges comprises. – 2ème étage / 3 pièces : CHF 1’600.- mensuel, charges comprises. – Toiture : location emplacement antenne opérateur téléphonie, bail à CHF 1’000.- mensuel. Total revenus locatifs brut annuels avec charges : CHF 91’320.- Prix : CHF 1’990’000.- (rendement brut 4.5% par an) Contact : Service Vente MILLENIUM PROPERTIES Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève https://www.milleniumproperties.ch