Maison à acheter à Sainte-Croix

EXCLUSIVITE – MAGNIFIQUE ENTRETIEN – BEL EXTERIEUR Idéalement situé, cet immeuble locatif de 7 logements se distingue par ses grands volumes, son très bel entretien et son magnifique extérieur avec un couvert à voitures. Il bénéficie d’une localisation stratégique à quelques minutes de la gare, des écoles et des différents commerces. Depuis son acquisition, environ CHF 600’000.- ont été investis dans différents travaux de rénovation dont la construction du couvert. Etat locatif annuel sans charges : CHF 85’320.- (détails sur demande.) Les espaces spacieux et bien agencés, offrent aux locataires un cadre de vie agréable, complété par un beau jardin. Actuellement, 6 logements sont loués tandis qu’un logement vacant au rez inférieur offrant plusieurs options pour le futur acquéreur : Relouer le logement en conservant sa configuration actuelle Relouer à 3 étudiants (3 chambres individuelles avec des espaces en commun) Transformer le bien en 2 logements indépendants grâce au permis de construire déjà délivré (détails supplémentaires sur demande) L’immeuble se compose de la manière suivante : A l’extérieur : 2 places couvertes (louées) 5 places de parc à l’extérieur Grand jardin avec cabane de jardin Rez inférieur : Local buanderie Local technique Caves Appartement no 1 de 4 pièces (vacant – env. 79 m2) Cuisine ouverte agencée sur l’espace salon avec accès direct au jardin 3 chambres Salle de douche Rez supérieur : Magnifique appartement no 2 de 5 pièces (env. 124 m2) Hall de distribution Grande cuisine ouverte Espace salle à manger Salon 3 chambres Réduit Salle de bains Accès direct au jardin 1er étage : Appartement no 3 de 3 pièces (env. 61 m2) Hall de distribution Cuisine fermée Salle à manger avec accès au balcon Salon Balcon 1 chambre Salle d’eau Réduit Appartement no 4 de 3.5 pièces (env. 58 m2) Hall de distribution Cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès au balcon Salon Balcon 1 chambre Salle d’eau Réduit 2ème étage : Appartement no 5 mansardé de 3.5 pièces (env. 61 m2) Hall de distribution Cuisine agencée ouverte sur le salon 2 chambres dont 1 avec l’accès au balcon Salle de douche Réduit Appartement no 6 mansardé de 3 pièces (env. 61 m2) Hall de distribution Cuisine agencée Salon avec accès direct au balcon 2 chambres Salle de douche Réduit Combles : Appartement no 7 mansardé de 2 pièces (env. 58 m2) Cuisine agencée 1 chambre Salon Salle de douche Galetas