Maison à acheter à Payerne

Immeuble de rendement au centre du village – Granges-près-Marnand A 10 minutes de Payerne, cette propriété est située au coeur du village de Granges-près-Marnand. Il s’agit de l’ancienne laiterie du village, entièrement refaite et rénovée avec soin en 2016 et régulièrement entretenue. La parcelle fait 641 m² et comprend un immeuble de trois appartements. Distribution des logements : Appartement du rez-de-chaussée : 4.5 pièces, environ 140 m² habitables, avec une véranda de 40 m² et un accès direct au jardin. Appartement à l’étage : 5.5 pièces, environ 140 m² habitables, avec balcon. Appartement des combles : 4.5 pièces, environ 140 m² habitables, avec mezzanine et balcon. Tous les appartements sont actuellement loués. À l’exception d’un logement, chacun est équipé d’une machine à laver ainsi que d’une cuisine bien aménagée, avec des équipements de qualité. Chaque logement possède également un canal de cheminée tubé, pouvant accueillir un poêle à bois ou à pellets. La propriété dispose d’une cour avec trois places de parking, d’un jardin, ainsi que de balcons et terrasses pour profiter de l’extérieur. En sous-sol, on trouve des caves ainsi qu’un local technique. L’immeuble est en séparatif et, concernant le chauffage, des équipements pour le gaz et le chauffage à distance sont disponibles sur la route communale. Actuellement, la propriété est chauffée par une chaudière à mazout, datant de 1999 (contrôlée, entretenue et conforme aux normes actuelles) avec un brûleur qui a été remplacé. Le système de chauffage fonctionne avec des radiateurs dans chaque appartement. Rendement locatif actuel, brut : 4,96 %. Prix : CHF 1’450’000