Maison à acheter à Leysin

Immeuble de rendement de 4 appartements, rénovés +2 locaux commerciaux + 1 local administratif + 1 dépôt Rendement net de 4.65% rendement brut 5.25% Idéal pour un investisseur ! Dans un immeuble en PPE de 9 lots, 8 lots sont à vendre du même propriétaire. Au sous-sol : – 1 local dépôt de 64 m2 loué à l’année (450.-cc/mois) actuellement libre. – caves Au rez-de-chaussée : – 1 local commercial de 64 m2 à louer à l’année (13200.-cc/année) actuellement libre – 1 local commercial de 31 m2 loué à l’année (6000.-cc/année) actuellement loué – 1 local commercial de 18 m2 loué à l’année (2700.-cc/année) actuellement loué Au 1er étage : 1 appartement de 3.5 pces de 76 m2 habitables, rénové et composé de la manière suivante : – Hall d’entrée – Spacieux séjour avec accès au balcon – Belle cuisine ouverte entièrement équipée – 2 belles chambres à coucher avec accès au balcon – Salle d’eau avec douche, WC et lavabo – Balcon de 26 m2 offrant une vue imprenable sur la station et les montagnes – Actuellement libre, 16100.- cc/année 1 appartement de 2.5 pces de 45 m2 habitables, rénové et composé de la manière suivante : – Hall d’entrée – Grand et lumineux espace séjour – Cuisine entièrement équipée – Salle d’eau avec douche, WC et lavabo – Balcon de 6.3 m2 offrant une vue imprenable – Loué à l’année, 12600.- cc/année Au 2ème étage : 1 appartement de 3.5 pces de 76 m2 habitables, rénové et composé de la manière suivante : – Hall d’entrée – Spacieux séjour avec accès au balcon – Belle cuisine ouverte entièrement équipée – 2 belles chambres à coucher avec accès au balcon – Salle d’eau avec douche, WC et lavabo – Balcon de 26 m2 offrant une vue imprenable sur la station et les montagnes – Loué à l’année,16100.- cc/année 1 appartement de 2.5 pces de 45 m2 habitables, rénové et composé de la manière suivante : – Hall d’entrée – Grand et lumineux espace séjour – Cuisine entièrement équipée – Salle d’eau avec douche, WC et lavabo – Balcon de 6.3 m2 offrant une vue imprenable – Loué à l’année, 12600.- cc/année Annexes : – 1 cave par appartement Remarques : – Matériaux de qualité – Rénovations soignées – Beaucoup de cachet – Compteurs séparés pour chaque appartement – Au centre de la station et de toutes les commodités – Revenu locatif annuel 2024: brut 91’781.- Revenu locatif net annuel 2024: 81’381.-