Maison à acheter à Collonge-Bellerive

En exclusivité : Élégante demeure de caractère datant de 1845, nichée au coeur d’un quartier résidentiel prisé de Collonge-Bellerive, à quelques pas des rives paisibles du lac Léman. Edifiée sur une parcelle arborée de plus de 2’000 m², ce bien unique conjugue charme d’antan, cadre verdoyant et fort potentiel d’aménagement. Cette propriété est au bénéfice d’un état locatif annuel d’environ CHF 65’000.- qui vient en complément du viager. Le jardin, entièrement clos et soigneusement paysagé, abrite trois serres, dont une amovible, ainsi qu’un agréable espace de détente aménagé sous les arbres, avec un four à pizza, idéal pour profiter des beaux jours en toute convivialité. La maison principale conserve l’authenticité de ses boiseries d’époque. Actuellement divisée en plusieurs unités d’habitation, elle offre la possibilité, moyennant des travaux, de créer une vaste et chaleureuse résidence familiale selon vos envies. La propriété comprend deux bâtiments d’habitation distincts : – Le bâtiment principal, qui accueille la résidence du propriétaire ainsi que trois appartements indépendants actuellement loués. – Le bâtiment annexe, comprenant un atelier et deux autres logements, eux aussi loués. Alliant charme historique, grands espaces extérieurs et fort potentiel de transformation, cette demeure rare bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du lac et au sein d’un environnement verdoyant très recherché. Cette vente est proposée en viager occupé, le propriétaire actuel conservant un droit d’usage et d’habitation sur les lieux. Valeur vénale : CHF 6’200’000.- Valeur du bouquet : CHF 4’500’000.- Etat locatif annuel : environ CHF 65’000.- Âge du propriétaire : 86 ans