Maison à acheter à Bex

L’immeuble est composé de trois appartements distribués sur trois niveaux et d’un local commercial/garage au rez-de-chaussée. Il dispose également d’un petit studio de 23 m2 au nord du deuxième étage et d’un grenier aménageable. La propriété se situe au cœur du centre-ville de Bex, à proximité de divers commerces et restaurants. Vue, depuis l’appartement du dernier niveau. Depuis son édification en 1800, l’immeuble a été régulièrement entretenu. Une rénovation complète a été effectuée en 1970 et des travaux de rénovations ont constamment été réalisés. Concernant les rénovations récentes, la peinture a été refaite en 2022 et certaines fenêtres en verre isolant ont été posées dans l’appartement du premier étage. L’installation d’une nouvelle armoire électrique a été effectuée, dans la zone buanderie, suite aux modifications du réseau électrique de l’immeuble. Les sanitaires et les cuisines datent des années « 70 » mais sont entretenus. Il y a des places de parc privées et des garages-box sur la parcelle. L’accès est aisé. DESCRIPTION DÉTAILLÉE REZ-DE-CHAUSSÉE Zone commune avec accès à la chaufferie « Vaillant » de 1994 ainsi qu’à la cave voûtée. MAGASIN ET ATELIERS – LOT N° 1 : Loué Au sud : – Côté rue de la Gare, magasin-atelier avec vitrines. Bon état d’entretien général. Cave. – Accès à la partie Nord. Au Nord : – Garage-atelier d’environ 130 m2 comprenant tout l’équipement d’exploitation d’un garage sur une hauteur de plus de 4 m. – WC. Vestiaires. Accès à l’étage « magasin stock » par escalier métallique. – Vide sur atelier et « magasin stock », accessible depuis le palier, au premier et deuxième étage de l’immeuble. Quatre garages-box, dont un est une extension de l’atelier et accessible depuis celui-ci. Bon état d’entretien général. Entrée principale de l’immeuble. PREMIER ÉTAGE Au sud : UN APPARTEMENT DE 3.5 PIÈCES – LOT N° 2 : Vacant – Hall d’entrée. – Deux chambres à coucher. – Salle de bains-WC. – WC visiteurs. – Réduit. – Vaste cuisine habitable. – Grand séjour. (Pas de balcon sur l’étage). Deux garages-box au rez-de-chaussée. DEUXIÈME ÉTAGE Au sud : UN APPARTEMENT DE 3.5 PIÈCES – LOT N° 3 : Loué – Hall d’entrée. – Deux chambres à coucher. – Salle de bains-WC. – WC visiteurs. – Réduit. – Vaste cuisine habitable. – Grand séjour. (Pas de balcon sur l’étage). Un garage-box au rez-de-chaussée. Cuisine et sanitaires des années 1970 dans les deux appartements. Au nord : STUDIO DE 23 M2 – LOT N° 4 : Vacant Aménagé actuellement en bureau, avec fenêtres en bois et stores électriques. TROISIÈME ÉTAGE Au sud : UN APPARTEMENT DE 5 PIÈCES – LOT N° 5 : Loué – Hall d’entrée. – Deux chambres à coucher avec accès sur balcon-terrasse. – Petite chambre. – Salle de bains-WC avec baignoire. – Salle de douche-WC. – Cuisine-bar ouverte sur séjour. Séjour avec balcon-terrasse. Rénovation de la majorité des fenêtres de l’appartement. Un garage-box au rez-de-chaussée. Au Nord : GALETAS ET BUANDERIE – LOT N° 6 SUR-COMBLES GRENIER – LOT N° 7 – Toiture froide, hauteur de plus de 4m au faîte. Aménageable.