Maison 5.5 pièces à acheter à Chêne-Bourg

Projet Petit-Bel-Air : Découvrez la Villa A – Une villa en angle, lumineuse et moderne aux portes de Genève ACCÉDEZ DÈS MAINTENANT À LA PLATEFORME IMMERSIVE DU PROJET PETIT-BEL-AIR EN CLIQUANT ICI : Lien : https://app.threed.fr/28f142dc-d13c-4243-88d4-26bceaf38deb/Explorer Idéalement implantée à Chêne-Bourg, Avenue de Bel-Air, la Villa A conjugue confort et prestige pour une qualité de vie exceptionnelle. Son exposition Sud-Ouest offre des espaces baignés de lumière tout au long de la journée, parfaits pour profiter pleinement de chaque instant. Nichée dans un environnement paisible et résidentiel, cette villa propose un équilibre idéal entre sérénité et proximité immédiate de Genève. Un cadre de vie privilégié Vous profiterez d’un quartier vivant et sécurisé, avec toutes les commodités essentielles pour un quotidien facilité : Accès rapide aux transports publics (CEVA/Léman Express : seulement 5 min de Genève Cornavin) Écoles et crèches à proximité immédiate Commerces variés et services à quelques pas Espaces verts et infrastructures sportives accessibles Une architecture d’exception Conçue par l’architecte Matthieu Steiner, la Villa A s’intègre harmonieusement dans son environnement. Ses lignes épurées, son design contemporain et ses matériaux nobles signent une réalisation intemporelle. Le jardin privatif de 257 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente et de convivialité en famille. Caractéristiques principales – Villa A Prix : CHF 1 975 000.? Disponibilité : 18 mois 5 pièces dont 3 chambres et 2 salles de bain Surface PPE : 134,89 m² Surface utile : 153 m² Surface du terrain : 257 m² Deux places de parking privées Standard énergétique THPE Exposition : Sud-Ouest Une disposition pensée pour le confort Sous-sol : salle de jeux et local technique Rez-de-chaussée : vaste séjour avec cuisine ouverte, WC visiteurs, terrasse et jardin Étage : 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain La Villa A allie confort moderne, agencement optimisé et prestations de standing, pour offrir à votre famille un cadre de vie unique à quelques minutes de Genève. Plongez au coeur de cette villa grâce à la visite virtuelle immersive : Lien : https://app.threed.fr/28f142dc-d13c-4243-88d4-26bceaf38deb/Explorer —————– Discover Villa A Ideally located in Chêne-Bourg, Avenue de Bel-Air, Villa A combines comfort and prestige for an exceptional quality of life. Its South-West exposure fills the interiors with natural light throughout the day, perfect for fully enjoying every moment. Nestled in a peaceful residential environment, this villa offers an ideal balance between tranquility and immediate proximity to Geneva. A privileged living environment You will enjoy a lively and secure neighborhood, with all essential amenities for an easy daily life: Quick access to public transport (CEVA / Léman Express: only 5 minutes from Geneva Cornavin) Schools and nurseries nearby A variety of shops and services within walking distance Green spaces and sports facilities accessible Exceptional architecture Designed by architect Matthieu Steiner, Villa A blends harmoniously into its surroundings. Its clean lines, contemporary design, and high-quality materials make it a timeless creation. The private garden of 257 m² offers a true haven of peace, ideal for moments of relaxation and conviviality with family. Main features – Villa A Price: CHF 1 975 000.- Availability : 18 months 5 rooms, including 3 bedrooms and 2 bathrooms PPE surface: 134.89 m² Usable surface: 153 m² Plot size: 257 m² Two private parking spaces High Energy Performance Standard (THPE) South-West exposure A layout designed for comfort Basement: playroom and technical room Ground floor: spacious living area with open kitchen, guest WC, terrace, and garden First floor: 3 bedrooms, including a master suite, and 2 bathrooms Villa A combines modern comfort, optimized layout, and high-end finishes to offer your family a unique living environment just minutes from Geneva. Immerse yourself in this villa with the virtual 3D tour: Link : https://app.threed.fr/28f142dc-d13c-4243-88d4-26bceaf38deb/Explorer