Maison 4.5 pièces à acheter à Le Vaud

Nichée dans un écrin de verdure, cette charmante maison individuelle est bien plus qu’un simple lieu de vie : c’est un havre de paix, un véritable petit coin de paradis pour les amoureux de nature, de tranquillité et de confort. Implantée sur une parcelle de 1’082 m², cette propriété soigneusement entretenue séduit par sa distribution agréable, ses extérieurs luxuriants et son efficience énergétique remarquable. Grâce à l’installation récente (2022) de 80 m² de panneaux solaires photovoltaïques avec une batterie, la facture d’électricité annuelle s’élève à environ CHF 1’200.- seulement – un vrai modèle d’économie et de durabilité !DISTRIBUTION INTÉRIEURERez-de-chaussée Entrée Chambre avec WC indépendant (toilettes neuves avec douchette intégrée) Grand séjour lumineux avec poêle à bois Cuisine ouverte équipée d’un superbe piano de cuisson à gaz (6 feux, 3 fours) et d’un frigo américain rétro Accès direct à une magnifique terrasse de 50 m², protégée par une toile de tente Étage Grande chambre ouverte (cloisonnable facilement) Chambre parentale avec dressing Salle de bains avec baignoire, WC et lavabo Demi-sous-sol Buanderie et vide sanitaire EXTÉRIEURS – UN JARDIN DE RÊVELe terrain, entièrement clôturé, est un véritable joyau. On y trouve : Un biotope paysager pouvant accueillir des carpes ou servir de bassin naturel Un potager, un magnifique figuier et arbres de diverses essences Une cour goudronnée avec 3 à 4 places de parc Un garage double, un atelier, un bûcher et deux cabanons de jardin Un espace extérieur vivant et généreux, idéal pour les amateurs de détente au naturel.INFORMATIONS TECHNIQUES Année de construction : 1985 Rénovations : isolation extérieure (~2005), panneaux solaires (2022), WC, terrasse Chauffage : électrique + poêle à bois, distribution par radiateurs Vitrages : double vitrage d’origine Toiture : d’origine, nettoyée avant installation des panneaux solaires État général : entretien régulier, maison agréable à vivre et chaleureuse POURQUOI CRAQUER POUR CE BIEN? Très faibles charges grâce à la production solaire Parcelle généreuse et pleine de charme Une maison rénovée avec soin, dans laquelle on se sent immédiatement bien Emplacement calme et privilégié dans un quartier résidentiel Objet rare sur le marché en dessous de CHF 1’500’000.- Parfait équilibre entre confort, nature et durabilité Cette maison est une invitation à ralentir, à respirer, à vivre pleinement. Venez découvrir ce cocon unique, entre authenticité, efficacité énergétique et qualité de vie.