Maison 11 pièces à acheter à Cologny

Nichée dans un écrin de verdure de 2 000 m², cette superbe dépendance du XIXe siècle offre un panorama saisissant sur le Léman et les reliefs du Jura. La proproété révèle une page d’histoire genevoise sur le domaine de Montalègre, à quelques minutes du centre-ville. Avec ses 450 m² habitables, cette demeure mitoyenne séduit par ses volumes généreux, son cachet architectural et ses multiples possibilités d’aménagement. La propriété s’articule autour de deux parcelles réunies offrant aujourd’hui 3 logements distincts, facilement regroupables. Deux magnifiques jardins en terrasse et piscinables, orientés plein lac, dotés d’arbres centenaires, offrent deux accès indépendants aux logements. Depuis la cour du chemin privé, en passant sous une voûte d’érables, vous serez séduit par le charme du grand jardin avec pergola, parfaitement entretenu, offrant une vue imprenable sur la rade, le lac et les montagnes. La partie en pignon, remarquable par ses huit grandes double-fenêtres d’époque comprend au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une cuisine habitable, une salle à manger, WC visiteurs, se prolongeant vers un salon traversant s’ouvrant sur une terrasse panoramique. A l’étage, deux belles chambres et une suite parentale traversante se partagent une salle de bain sur le palier. Au rez inférieur de la partie en pignon, vous découvrirez un appartement dessiné comme un loft de 90 m2 avec sa cheminée centrale, ses poutres apparentes ainsi que son “tunnel” converti en dressing. Accessible par un magnifique escalier en pierre ou par sa cour privée, il est doté d’un jardin et d’un garage. La partie centrale, accessible depuis la cour principale du chemin privé offre des espaces de vie traversants, orientés cour et lac, elle se démarque par une hauteur sous plafond exceptionnelle du salon cheminée de 6,50 m. Un hall d’entrée, un WC visiteurs, une cuisine, un salon cheminée et salon composent le rez-de-chaussée avec son escalier en chêne qui nous emmène aux deux grandes chambres qui se partagent une salle de bains. Ce bien s’envisage à la vente en deux parties séparées ou comme un ensemble complet : A. la partie centrale B. la partie en pignon avec son appartement indépendant, sa cour privée, sa pergola avec vue sur la rade, son garage souterrain et ses deux jardins totalise 1500 m2 de terrain et 320 m2 habitables. Cette dépendance est idéale pour recevoir une famille multi-générationnelle, elle offre un équilibre parfait entre authenticité, espace, intimité et proximité urbaine. Elle bénéficie d’un accès confidentiel depuis un chemin privé entouré des anciens murs du château disparu. Des rénovations sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure au caractère unique. Son emplacement exceptionnel, ses vues dégagées et son architecture préservée en font un bien d’exception sur le marché immobilier genevois.