Appartement à acheter à Bellevue

Notre agence immobilière à Genève, CI-Léman SA, est heureuse de vous proposer à la vente un portefeuille d’investissement correspondant à 7 biens déjà loués en bordure du lac, dans la belle commune de Bellevue. Situé dans un environnement résidentiel privilégié, à quelques pas des rives du Léman et à moins de 15 minutes du centre de Genève, ce portefeuille de 7 lots PPE entièrement loués constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un actif stable, stratégique et diversifié. Proposé en vente groupée à un seul acquéreur, ce bien génère un revenu locatif net annuel de CHF 165’552.–, assurant ainsi un rendement brut immédiat de 3.85 % dans un secteur à forte valeur patrimoniale. COMPOSITION DU PORTEFEUILLE Arcade commerciale : Loyer net annuel de CHF 50’220.– Lot 2.01 au rez – Arcade commerciale – 117.7 m² soit 72 millièmes Lot 1.02 au sous-sol – Local de stockage – 76.2 m² soit 46.6 millièmes Arcade commerciale 2 : Loyer net annuel de CHF 28’200.– Lot 2.03 au rez – Arcade commerciale – 72.7 m² soit 44.4 millièmes Lot 1.03 au sous-sol – Local de stockage – 62.7 m2 soit 38.3 millièmes Au 1er étage : Lot 3.01: Loyer net annuel de CHF 24’288.– 4 pièces traversant – 102.6 m2 soit 62.7 millièmes Lot 3.04 : Loyer net annuel de CHF 20’040.– Studio avec vue lac – 34.4 m2 soit 21.0 millièmes Lot 3.03 : Loyer net annuel : CHF 16’080.– Studio avec loggia + parking – 39 m² soit 23.8 millièmes Au Second étage : Lot 4.04 : Loyer net annuel de CHF 11’964.– Studio – 34.4 m2 soit 21 millièmes Lot 4.05 : Loyer net annuel de CHF 14’760.– Studio lumineux – 39 m2 soit 23.8 millièmes DONNÉES CLÉS Revenu locatif net annuel : CHF 165’552.– Total de 353.6 millièmes Prix de vente : CHF 4’300’000.– Rendement brut : env. 3.85 % Tous les lots sont loués sans vacance. Informations sur les surfaces résiduelles et baux disponibles sur demande confidentielle. CADRE DE VIE Accès direct aux rives du lac Léman, plage, port, sentiers. Quartier calme, résidentiel, bien desservi. Immeuble PPE entretenu : chauffage à distance, ascenseur, caves, parking. Dossier complet (états locatifs, baux, plans) sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous – Commercialisation confidentielle. Prix global : CHF 4’300’000.– | Rendement brut : 3.85 % Pour de plus amples renseignements, merci de prendre contact directement avec nos courtiers.