Appartement 3.5 pièces à acheter à Champagne

Vivre entre authenticité et modernité : un appartement lumineux à deux pas d’Yverdon-les-Bains. Situé au coeur du charmant village de Champagne, à seulement quelques minutes d’Yverdon-les-Bains, ce bien bénéficie d’une position centrale au sein de la commune, à proximité immédiate des commodités locales et des axes autoroutiers. Cet appartement de 3,5 pièces, entièrement rénové en 2025, constitue le lot 1 d’une petite PPE de 3 lots seulement. Il occupe le premier étage complet et bénéficie d’un ascenseur privatif menant directement au logement. Les rénovations ont été pensées pour combiner confort moderne et performance énergétique : isolation périphérique, fenêtres triple vitrage, pompe à chaleur, panneaux solaires, et une installation domotique complète pour la gestion des stores et de l’éclairage. L’appartement est vendu équipé d’un lave-linge et d’un sèche-linge. Il se compose d’un espace de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres dont l’une dispose de son propre balcon privatif. Côté commodités, deux salles de bains sont à disposition : l’une équipée d’une baignoire, l’autre d’une douche. Une cave privative complète l’objet. Deux places de parc disposées en enfilade sont proposées en sus du prix de vente (CHF 30’000.-). L’une d’elles est couverte et équipée d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Champagne est une commune vaudoise située dans le district du Jura-Nord vaudois. Accessibilité Champagne est bien desservie par les transports publics grâce au réseau Mobilis. Un bus CarPostal relie la commune à Yverdon en 20 minutes avec un départ toutes les heures. Les bus permettent également de rejoindre la gare de St-Aubin, facilitant l’accès à Neuchâtel et Lausanne en moins de 50 minutes. L’arrêt de bus se trouve à seulement 170 mètres de la maison. En voiture, vous atteignez Yverdon en 13 minutes, Neuchâtel en 24 minutes et Lausanne en 30 minutes, avec un accès rapide à l’autoroute A5 via Grandson. Écoles et garderie Champagne dépend de l’établissement scolaire de Grandson, qui accueille environ 1’400 élèves. Les écoles primaires se trouvent à 170 mètres, et des services de garde et d’aide aux devoirs sont à la disposition des familles. Commodités Le village se trouve à proximité du centre commercial “En Chamard” et d’Yverdon. Vous y trouverez une garderie, des clubs sportifs et diverses commodités comme des magasins d’alimentation, un café-restaurant, des garages, des médecins, ainsi qu’un centre de santé. Loisirs et culture Champagne est renommée pour sa tradition viticole. Bien que la commune ait dû renoncer à utiliser son nom sur les étiquettes de vin, ses vignerons continuent de produire et commercialiser des vins sous les appellations Bonvillars et “C-ampagne”. Champagne en bref District: Jura Nord vaudois. Gentilé: Champagnoux Habitants: 1’100 hab. (31 décembre 2022) Altitude: 449 mètres Superficie: 3.92 km2 Taux d’imposition: 65 points Données techniques Détail du prix : Appartement : CHF 780’000.- Places extérieures dont une couverte : CHF 30’000.- Total du prix : CHF 810’000.- Informations complémentaires : Chauffage : pompe à chaleur (au sol) CECB : en cours Charges PPE : en cours Bornes electrique : oui Ascenseur : oui Travaux sur l’immeuble entier en 2025 : Toiture Façade (en cours) Sol, murs, plafonds Cuisine et salles de bains Technique complète du bâtiment Triple vitrage Domotique Ascenseur