Maison 7 pièces à acheter à Ormont-Dessous

Ce grand chalet en madriers datant de 1750 se trouve dans le hameau de La Combaz, sur la commune d’Ormont-Dessous, à quelques minutes du village du Sépey. Bâti sur une parcelle de plus de 1’000 m², en partie entourée de terrains agricoles non constructibles, il profite d’une vue dégagée sur la vallée des Ormonts et d’une belle exposition sud-ouest. L’ensoleillement est idéal pour y cultiver un potager, des arbres fruitiers ou simplement profiter de l’extérieur. Ce bien convient parfaitement à une famille ou à toute personne à la recherche d’espace et de nature. La propriété est idéalement située à proximité immédiate d’un arrêt de bus (env. 20 mètres), à quelques minutes en voiture des stations de ski des Diablerets (~10 min), du Glacier 3000 (~20 min), de Leysin (~15 min) et à 15 min. de l’accès autoroutier. Année de construction : 1750 (structure en madriers) Parcelle : plus de 1’000 m² Surface habitable : env. 150 m² (deux niveaux) Rez inférieur : 1 cave et un atelier (ancienne forge) plus de 50 m² Distribution actuelle : deux logements indépendants avec accès séparés Distribution & Surface Les deux niveaux habitables totalisent environ 150 m², actuellement organisés en deux logements indépendants, chacun avec sa propre entrée. L’ancienne cage d’escalier intérieure, toujours présente, permet une réunification aisée de l’ensemble de l’habitation. Rez-de-chaussée Hall d’entrée Cuisine avec accès direct à l’extérieur Trois chambres, dont deux avec accès balcon Salon avec accès balcon Salle de bains avec baignoire WC séparé Un garage (accès extérieur) Étage Deux chambres (env. 13 m² chacune) Cuisine avec accès balcon Salon (env. 18 m²) Salle de douche Rangements intégrés Réduits Sous-sol (~50 m²) Atelier avec triphasé Cave Extérieurs Deux balcons, dont un partiellement fermé Terrasse orientée est, Terrasse Sud Ouest avec jardin Arbres fruitiers présents sur la parcelle État technique Toiture et charpente rénovées en 1986 – bon état général Planchers rénovés en 1990 Environ 75 % des fenêtres remplacées en 2019 (vitrages doubles, châssis bois) Tableau électrique rénové en 2015 Alimentation triphasée dans l’atelier Raccordement au réseau d’épuration communal Cabanon de jardin raccordé à l’électricité Chauffage principal au bois, installation 2018 Deux chauffe-eau : 1 combiné bois/électrique (2018) 1 chauffe-eau électrique indépendant (avec déclenchement manuel) Prix de vente : CHF 550’000.00 Disponibilité : Immédiate ou à convenir