Maison 8 pièces à acheter à Genthod

Découvrez cette magnifique villa mitoyenne de 3 niveaux, nichée dans un écrin de verdure privilégié à Genthod. Un havre de paix familial avec jardin privatif arboré, loin de l’agitation urbaine et préservé des nuisances aériennes. LES ATOUTS MAJEURS Volumes généreux et luminosité : 196 m² habitables répartis intelligemment Espaces extérieurs multiples : jardin arboré 161 m², terrasses/balcons 26 m² Flexibilité d’aménagement : sous-sol aménageable avec accès indépendant Environnement préservé : quartier résidentiel calme à Genthod Proximité Genève : accès rapide au centre-ville ESPACES DE VIE EXCEPTIONNELS Rez-de-chaussée – L’art de vivre – Salon-séjour (28 m²) baigné de lumière naturelle – Véranda chauffée (8,5 m²) prolongée par terrasse couverte (9 m²) – Cuisine ouverte (10 m²) sur l’espace repas – WC visiteurs – Accès garage attenant (22 m²) 1er étage – Espace nuit familial – 3 chambres confortables : 18 m² (parentale), 13 m², 11 m² – 2 salles de bains complètes – Balcon en bois (9 m²) accessible depuis les chambres 2e étage – Espace modulable – Mezzanine (20 m²) : bureau, espace détente ou chambre d’appoint Sous-sol – Potentiel exceptionnel – Grande pièce polyvalente (35 m²) : salon, bureau, atelier… – Chambre indépendante (10,2 m²) avec salle de bains (5 m²) – Accès direct terrasse privative (9 m²) – Espaces techniques : buanderie, local technique, cave ESPACES EXTÉRIEURS – VOTRE OASIS PRIVÉE Parcelle totale 261 m² comprenant : – Jardin arboré avec petit étang décoratif – Multiples terrasses et balcons pour profiter de chaque saison – Garage sécurisé attenant à la villa ÉQUIPEMENTS & CONFORT Installations modernes : – Chaudière gaz récente – Chauffage au sol (sauf mezzanine) – Double vitrage intégral – Construction 1997 – Excellente isolation OPPORTUNITÉ UNIQUE : Potentiel de personnalisation : Quelques rafraîchissements permettront de créer votre cocon familial idéal, notamment la cuisine à moderniser selon vos goûts. Configuration exceptionnelle : Le sous-sol indépendant offre de multiples possibilités : – Studio pour enfants étudiants ou invités – Bureau professionnel avec clientèle – Espace de loisirs familial GENTHOD – LOCALISATION PRIVILÉGIÉE Qualité de vie incomparable : – Cadre résidentiel préservé et verdoyant – Tranquillité assurée, hors couloirs aériens – Proximité immédiate de Genève – Écoles et commerces à proximité – Transports publics efficaces VOTRE NOUVELLE VIE VOUS ATTEND Cette villa familiale conjugue parfaitement des espaces généreux et un environnement exceptionnel. Une opportunité rare dans ce secteur prisé de Genthod. CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT Organisez votre visite privée et découvrez tout le potentiel de cette propriété d’exception ! Vente à terme – Conditions et modalités à définir ensemble