Appartement 3 pièces à acheter à Thônex

Situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités, ce projet propose 10 appartements, du 2 pièces au 5 pièces, conçus pour un confort optimal. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif – terrasse, jardin ou balcon – permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant et des aménagements paysagers soignés. La Résidence Ondée des Loriots incarne à la fois élégance et modernité tout en s’intégrant harmonieusement à son environnement. Conçu selon les standards THPE (Très Haute Performance Énergétique), cet immeuble aux lignes organiques allie esthétisme et respect de l’environnement, offrant à ses futurs résidents un cadre de vie unique. Une conception respectueuse de l’environnement Afin de minimiser son impact écologique et de contenir les charges, l’immeuble sera équipé de: Panneaux solaires pour une production énergétique optimisée Ventilation double flux pour un confort thermique optimal Triple vitrage pour une isolation thermique et acoustique renforcée Au deuxième et dernier étage, cet attique de 3 pièces, bénéficiera d’une surface PPE pondérée de 95 m² (surface PPE de 77 m² et un balcon de 35 m² pondéré à 50%) et comprendra un hall avec un espace rangement, un séjour/cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC visiteur. Un ascenseur dessert tous les niveaux. Plusieurs places de parking sont disponibles : voitures (au prix de CHF 50’000.-/place en sus du prix de vente), des places de stationnement pour les motos (au prix de CHF 18’000.-/place en sus du prix de vente). Le sous-sol comprend également une buanderie collective (prédisposition pour le branchement du lave-linge et du sèche-linge), un local technique, un local pour les poussettes, les caves avec la prédisposition de l’abris PC . Nombreuses places de parking à vélo intérieures et extérieures viennent compléter le projet. Pensé pour répondre aux exigences de bien-être et de durabilité, cet immeuble représente une opportunité rare d’acquérir un bien de qualité dans un environnement privilégié. Budgets des fournitures Parquet : CHF 80.-/m² Carrelage : CHF 65.-/m² Sanitaires : 2 et 3 pièces : CHF 15’000.- 5 pièces : CHF 20’000.- Cuisines : 2 et 3 pièces : CHF 20’000.- 5 pièces : CHF 35’000.- Calendrier du projet Début des travaux : septembre 2025 Durée des travaux : 18 mois Livraison prévue : avril 2027 Processus d’achat – Rencontre avec le courtier pour la présentation des plans – Versement d’un acompte de réservation – Mise en place du financement – Signature acte de vente et contrat d’entreprise générale – Chantier (18 mois) – Remise des clefs Partenaires : Financement Aznar & Cie Contact : Madame Sylvie Moro Constructeur Orion EG Rue de Genève, 133 1226 Thônex Notaire Me Laurence Morand-Jacquemoud 8, cours des Bastions 1205 Genève