Grand appartement avec vue sur le lac

Ce confortable appartement se situe au 7ème étage d’un immeuble sécurisé idéalement situé dans le quartier de Malagnou, à proximité immédiate de l’hypercentre, des commerces et transports en commun.
En pignon et occupant l’entier du niveau, il dispose d’une surface PPE de 253 m2 à laquelle s’ajoutent deux spacieux balcons totalisant 60,5 m2 PPE.
Bénéficiant d’une superbe vue sur la ville, le lac, le jet d’eau et le Jura, parfaitement orienté Est-Ouest, il se compose d’une partie jour avec salon, fumoir et salle à manger en enfilade totalisant plus de 100 m2, ainsi que d’une cuisine équipée fermée et disposant d’un accès à la salle-à-manger.
La partie nuit se compose quant à elle d’une chambre parentale avec dressing et salle de bains en suite, d’une chambre, de trois chambrettes, dont une avec une salle de bains en suite, d’une salle de bains, d’une salle de douche et de toilettes séparées.
Au sous-sol, une cave et deux garages complètent l’ensemble.
Une rénovation complète de l’objet est à prévoir (fenêtres, électricité, sols, cuisine et sanitaires).
Il convient également de noter que la forme juridique de cet appartement est en SIAL ce qui implique :
* Que vous devenez propriétaire d’un certificat d’actions et non pas en nom propre (comme en PPE)
* Qu’il convient de disposer de la totalité du montant en fonds propres car les banques ne financent plus les biens en SIAL
* Que l’on évite les 4% de frais de notaire en signant un acte sous seing privé