Appartement 3 pièces

Situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités, ce projet propose 10 appartements, du 2 pièces au 5 pièces, conçus pour un confort optimal. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif – terrasse, jardin ou balcon – permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant et des aménagements paysagers soignés. La Résidence Ondée des Loriots incarne à la fois élégance et modernité tout en s’intégrant harmonieusement à son environnement. Conçu selon les standards THPE (Très Haute Performance Énergétique), cet immeuble aux lignes organiques allie esthétisme et respect de l’environnement, offrant à ses futurs résidents un cadre de vie unique. Une conception respectueuse de l’environnement Afin de minimiser son impact écologique et de contenir les charges, l’immeuble sera équipé de: Panneaux solaires pour une production énergétique optimisée Ventilation double flux pour un confort thermique optimal Triple vitrage pour une isolation thermique et acoustique renforcée Au premier étage, cet appartement de 3 pièces, bénéficiera d’une surface PPE pondérée de 95 m² (surface PPE de 77 m² et un balcon de 36 m² pondéré à 50%) et comprendra un hall avec un espace rangement, un séjour/cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC visiteur. Un ascenseur dessert tous les niveaux. Plusieurs places de parking sont disponibles : voitures (au prix de CHF 50’000.-/place en sus du prix de vente), des places de stationnement pour les motos (au prix de CHF 18’000.-/place en sus du prix de vente). Le sous-sol comprend également une buanderie collective (prédisposition pour le branchement du lave-linge et du sèche-linge), un local technique, un local pour les poussettes, les caves avec la prédisposition de l’abris PC . Nombreuses places de parking à vélo intérieures et extérieures viennent compléter le projet. Pensé pour répondre aux exigences de bien-être et de durabilité, cet immeuble représente une opportunité rare d’acquérir un bien de qualité dans un environnement privilégié. Budgets des fournitures Parquet : CHF 80.-/m² Carrelage : CHF 65.-/m² Sanitaires : 2 et 3 pièces : CHF 15’000.- 5 pièces : CHF 20’000.- Cuisines : 2 et 3 pièces : CHF 20’000.- 5 pièces : CHF 35’000.- Calendrier du projet Début des travaux : septembre 2025 Durée des travaux : 18 mois Livraison prévue : avril 2027 Processus d’achat – Rencontre avec le courtier pour la présentation des plans – Versement d’un acompte de réservation – Mise en place du financement – Signature acte de vente et contrat d’entreprise générale – Chantier (18 mois) – Remise des clefs Partenaires : Financement Aznar & Cie Contact : Madame Sylvie Moro Constructeur Orion EG Rue de Genève, 133 1226 Thônex Notaire Me Laurence Morand-Jacquemoud 8, cours des Bastions 1205 Genève